موديز تثبت تصنيف إعمار عند Baa1 مع نظرة مستقرة
أفادت إعمار العقارية سوق دبي المالي بأن وكالة موديز ثبتت التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة وتصنيف السندات المدعومة لـ«إعمار للصكوك المحدودة» عند Baa1، مع نظرة مستقرة.
أفصحت إعمار العقارية ش.م.ع لسوق دبي المالي في 24 سبتمبر 2026 عن تثبيت وكالة موديز للتصنيف الائتماني التصنيف طويل الأجل للشركة عند مستوى Baa1، مع الإبقاء على النظرة المستقبلية «مستقرة».
كما ثبتت موديز تصنيف السندات الممتازة غير المضمونة والمدعومة الصادرة عن شركة إعمار للصكوك المحدودة عند Baa1. وأوضحت الشركة في نموذج إفصاح التصنيف الائتماني أن التصنيفات السابقة والنظرة المستقبلية بقيت دون تغيير.
وقالت الوكالة إن التثبيت يعكس مرونة الملف الائتماني لإعمار، مدعوماً بوضوح إيرادات التطوير والتدفقات النقدية على المدى المتوسط، واستقرار الأرباح من محفظة الدخل المتكرر، وقوة المؤشرات الائتمانية والسيولة. وأشارت إلى إيرادات متراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بنحو 155 مليار درهم، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك من أنشطة الدخل المتكرر بحوالي 8 مليارات درهم، وصافي مركز نقدي يقارب 58.5 مليار درهم كما في ديسمبر 2025، مع نسبة دين إلى رأس المال الدفتري تقارب 11% بنهاية عام 2025.
وأخذت موديز في الاعتبار حالة عدم اليقين الجيوسياسي في المنطقة وتأثيره المحتمل على الطلب العقاري في دبي، ومخاطر التركز لأن غالبية التدفقات النقدية تولَّد في دبي، واضطرابات سلاسل التوريد المحتملة، ومخاطر التطوير والتنفيذ المرتبطة بمحفظة الدخل المتكرر.
وأكدت إعمار أن التصنيفات والنظرة المستقبلية لم تتغير، وأنها تواصل العمل بملف مالي محافظ. ويُعد تصنيف Baa1 ضمن فئة الدرجة الاستثمارية على مقياس موديز طويل الأجل.
المصادر
- DFM disclosure — Emaar credit rating DFM Disclosures
- DFM PDF — Credit Rating Disclosure Form feeds.dfm.ae